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みずほ銀行住宅ローン

住宅ローンを組む場合、どの金融機関で組むか、これは慎重に検討する必要があります。みずほ銀行の住宅ローンはそのうちの一つの選択肢です。

住宅ローンの比較サイトなどで見ると、みずほ銀行の金利は安い方の部類には入りません。調べた限りではオリックスが低いようです。

ただこれは金利面だけを取り出して比較しただけなので、それ以外の条件、例えば変動金利から固定金利へと変更はできるのか、とか、繰上げ返済は可能かとか、様々な条件を比較検討しましょう。

金利だけで選ぶと。それ以外の条件が良く無かったりで、失敗する可能性もあります。みずほ銀行の住宅ローンでは現在、優遇金利を行っています。

一例をあげると、2年固定が1.9%(店頭基準金利3%)、3年固定が1.925%(同3.25%)、最長35年優遇金利(同0.7%優遇)、全期間固定プランだと15年固定が2.8%(同4.4%)、20年固定だと3.05%(同4.6%)の優遇となります。

特に長期にわたる返済、また返済金額が大きいものに関してはこの金利差は無視できません。また以上の金利はいずれも年利です。

これは現在の家の価値が当初の購入時より下がり、なおかつローン残高がある場合でも、新規物件を購入できるものです。

これは現在の家の当初の価値プラスローンの残債までの金額の住宅が購入できることになります。多くの場合、現在の家の価額より高額な金額になるようです。

住宅を購入するときに考えるのは毎月のローンの額です。それはそれで大事ですが、実際は建物は長年の風雨で傷みます。

次に水周り、内装(壁紙、ふすま、障子など)です。さらにメンテではありませんが、家具の交換などがあります。

こうして考えると費用は前もって計画しておかないといけないことがわかります。

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